个人住房抵押担保借款合同范本_1

发布于:2021-10-14 10:55:31

编号:FS-HT-05018 个人住房抵押担保借款合同 Personal housing mortgage loan contract 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:FoonShion 设计 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 个人住房抵押担保借款合同 说明:本合同书适用于权利人明确其通过抵押或质押等方式取得借款,可用于电子 版存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。 合同编号: 借款人: 电话: 地 址: 邮编: 贷款人: 电话: 地 址: 邮编: 抵押人: 电话: 地 址: 邮编: 第2页/总9页 __年__月__日 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 中国农业银行 经合同各方自愿*等协商,签订本合同,共 同遵守以下条款: 第一条 借款人因购买自用住房需要,特向 贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处 分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估 现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、 抵押物评估证明,清单号码____)。 第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷 款,金额为人民币(大写)____,本项贷款用于____, 贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款 人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定 办理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。 第三条 本合同项下的贷款本金及利息,借 款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额 的计算公式: 第3页/总9页 一、等额偿还法: 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 贷款本金总额×月利率× 〔1+月利率〕(上标)还款月数 每月还款本息额=----------- --------------- 〔1+月利率〕(上 标)还款月数-1 二、递减偿还法: 贷款本金 每月还款本息额=----+〔贷款本金- 已归还贷款本金〕×月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采用____法偿还。首期 还款日为__年__月__日,首期还款日为__年__月__日, 首期还款金额为____元,剩余款项分____月偿还(具 体还款日期及金额详见还款计划表)。 第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、 违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第4页/总9页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的 借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条 在借款期内,借款人须在贷款人处 开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借 款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下 的有关欠款。 第七条 借款人应按本合同订立的还款计划 按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须 在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后, 办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷 款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不 提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾 期利息。借款人申请延期的次数不超过____次,且每 次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前 10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。 第八条 借款人提出延期申请,经贷款人审 查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担 第5页/总9页 担保责任。 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押 期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵 押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担。贷款人 有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 第十条 在合同有效期内,抵押物必须办理 财产保险,财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵 押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的, 贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担。 第十一条 抵押期间,抵押物发生毁损,抵 押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵 押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷 款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息 时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发 生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任。 第十二条 在抵押期间,发生抵押物价值减 少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供 与减少的价值相等的担保。 第6页/总9页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 第十三条 抵押期间,未经贷款人同意,抵 押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他 任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条 抵押期间,经贷款人同意,抵押 人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清 偿所担保的债权。 第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保 管、评估等费用由借款人承担。 第十六条 发生下列情况之一的,贷款人有 权依法处分抵押物: 一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷 款本息; 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民 事行为能力后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还 贷款本息的义务。 第十七条 贷款人依法处分抵押物,所得价 款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷 第7页/总9页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务,以 实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵 押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条 抵押人按本合同约定还清贷款人 一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占 管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并 到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条 本合同有效期内,借款人或抵押 人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷 款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有 关文

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